Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Beverstedt mit Garten

Einfamilienhaus Beverstedt
Gepflegte Hofeinfahrt
Rückansicht Haus u. Garten
Rückansicht Haus u. Garten
Wintergarten
Kleine Terrasse
Vorderansicht - Hauseingang
Wohnzimmer mit Kamin EG
Wintergarten
Wintergarten Sitzgruppe
Einbauküche mit Essecke EG
Badezimmer EG
Ebenerdige Dusche EG
Badewanne EG
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Makroansicht
Umgebungsplan Mikroansicht
Wohnzimmer EG
Hausansicht mit Vorgarten
Hofansicht Einfamilenhaus
Großer gepflegter Garten
Garage, Carport und Schuppen
Schuppen
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer OG
Essbereich OG
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Eckdaten

Kennung BEV 1
Objektart Einfamilienhaus
Lage 27616 Beverstedt
Wohnfläche ca. 163,67 m²
Kaufpreis 242.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inkl. gestzl. MwSt. vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Markus Kück
Inhaber
Tel. +49 4792 950427
Mobil +49 172 4307370

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kellerfläche ca. 7,57 m²
Grundstücksfläche ca. 2.345 m²
Baujahr 1930

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 19.08.2030

Objektbeschreibung

Das schöne Einfamilienhaus mit großem, gepflegtem Garten befindet sich in ruhiger Lage in Beverstedt direkt am Waldrand und besteht aus einem Erdgeschoss, einem Dachgeschoss und einem Teilkeller. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 163m².

Von der Eingangstür aus liegt links die Treppe zum Dachgeschoss und auf der rechten Seite das ca. 30m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer schönen Kaminecke, großen Fenstern und Laminat in Holzoptik. Direkt an das Wohnzimmer angeschlossen ist das ca.13m² große Gästezimmer, welches variabel genutzt werden kann.

Die ca. 11m² große Küche liegt am Ende des Flurs, direkt gegenüber der Eingangstür und bietet eine moderne, gepflegte Einbauküche mit Backofen, Spülmaschine und Herd. Die helle Küche verfügt zudem über genügend Platz für eine Essecke und einen schönen Blick sowie den direkten Zugang zum angebauten Wintergarten. Der ca. 13m² große Wintergarten wurde 2007 angebaut und ist mit einer Tür zum Garten ausgestattet. Mit einer wunderschönen Aussicht in den Garten kann man hier den Feierabend ausgiebig genießen!

Neben der Küche befindet sich das neu gestaltete, moderne Badezimmer mit Badewanne und großer, ebenerdiger Dusche. Die Handtuchheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Gegenüberliegend befindet sich das Gäste-WC. Der ca. 6m² große Raum kann zudem als Wäsche-/Bügelraum genutzt werden und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine.

Am Ende des Flurs liegt links der Abstell-/Heizungsraum mit Waschküche und Zugang zur kleinen Terrasse. Auf der rechten Seite befindet sich das ca. 14m² große Schlafzimmer mit schönem Blick in den Garten.

Das Dachgeschoss teilt sich in ein ca. 16m² großes Wohnzimmer mit vertäfelter Decke, eine ca. 13m² große Küche sowie ein ca. 12m² großes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne auf. Vom Schlafzimmer aus kann das ca. 2m² große Bad mit Waschbecken und Toilette erreicht werden. Im Dachgeschoss können je nach individuellem Geschmack und Bedarf Renovierungsarbeiten vorgenommen werden. Das Dach wurde vor ca. 7 Jahren saniert.

Der ca. 7m² große Teilkeller kann als Vorratsraum genutzt werden. Der Kellerzugang befindet sich direkt links unter der Treppe. Zur gepflegten Anlage gehört eine Garage mit elektrischem Garagentor, ein Carport, ein großer Garten sowie ein Schuppen mit zugehörigem Unterstand (Holzlagerung).

Das leerstehende Einfamilienhaus ist ab sofort zu verkaufen und steht Ihnen für einen Besichtigungstermin offen!

Hinweis: Die m² Angaben sind ungefähre Werte und können vom Original abweichen.

Lage

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Landkreis Cuxhaven, angrenzend an den Landkreis Osterholz und Bremerhaven. Beverstedt zeichnet sich durch abwechslungsreiche Landschaften und insbesondere durch weite Wald- und Moorflächen aus. Zwei naturgeschützte Seen laden zum Verweilen und zu entspannten Rad- und Wandertouren ein. Kanuwandern auf der Lune, der Skulpturenpark Kramelheide, der Cux-Art-Tierpark sowie die Galerie Beverstedter Mühlen sind nur einige Freizeit- und Kulturhighlights im südlichen Cuxland.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Zentrum Beverstedts vorhanden: Lebensmittelgeschäfte (Lidl, Aldi, Edeka), Bäcker, Ärzte, Apotheken, Post- und Bankfilialen, Schulen und Tankstellen. Die nächste Bushaltestelle -Lunsheide- ist in 230m zu erreichen. Der Beverstedter Wochenmarkt findet jeden Freitag von 8-13 Uhr auf dem Marktplatz statt und bietet ein vielfältiges Angebot an frischem Obst und Gemüse, Käse, Fisch, Fleisch- und Wurstwaren, Backwaren und Pflanzen. Die Ländliche Erwachsenenbildung (LEB Beverstedt) bietet einmal im Monat auf dem Wochenmarkt verschiedene selbst erzeugte Produkte an, wie z.B. Konfitüren, Pesto´s, Chutney´s, Brot, Suppen, Holzspiele und Gartendeko.

Entfernungen
Zentrum Beverstedt: ca. 2,3 km
Innenstadt Bremen: ca. 55 km
Bushaltestelle Beverstedt
Lunsheide: ca. 230 m
Bahnhof Stubben: ca. 2,9km
Flughafen Bremen: ca. 58,7 km
Klinikum Bremerhaven-Reinkenheide: ca. 22 km
Kreiskrankenhaus Osterholz: ca. 27 km

Anbindungen
Bus-/Taxilinien von Bushaltestelle Lunsheide: 571, 577, AST47, AST48
Bus-/Taxilinien von Bahnhof Stubben: 559, 572, AST41, AST42, AST43, AST44, AST45, AST46, AST48, AST59
Zugverbindungen: R2, RE8, RE9
Autobahnen/ Schnellstraßen in der Nähe: A27, B71, B74

Kunst und Kultur
Galerie Beverstedter Mühlen
Skulpturenpark Kramelheide
Neue Bühne Beverstedt
Fabian- uns Sebastiankirche
Kulturhof Heyerhöfen

Freizeit und Sport
Kanuwandern auf der Lune
Cux-Art-Tierpark
Torfstichpfad Mulsum
Tennisverein Beverstedt
Sportgemeinschaft Beverstedt
Angelsportverein Lunestedt

Kindergärten
Kindertagesstätte Beverstedt „Waldmäuse“
Kindertagesstätte Beverstedt „Frieda Mallet“
Kindertagesstätte Lunestedter Schmetterlinge
Sprachheilkindergarten Kramelheide

Grundschulen
Grundschule Beverstedt
Grundschule Lunestedt
Grundschule Bokel

Weiterführende Schulen
Haupt- u. Realschule mit Orientierungsstufe Beverstedt

Sonstiges

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Die Angaben im Exposé zu dem Objekt beruhen auf Angaben des uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MARKUS KÜCK Immobilien & Finanzierungen, diese werden Ihnen beim Exposéversand zugeschickt.

Beste Grüße
Ihr Markus Kück / Bei uns ist Beratung Chefsache

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