RESERVIERT Schönes Ensemble aus Bauernhaus, Scheune und Architektenhaus in bevorzugter Lage in Worpswede

HAUS 1  Bauernhaus
HAUS 2  Einfamilienhaus
Rückansicht Einfamilienhaus
Rückansicht Einfamilienhaus
Hofansicht Einfamilienhaus
EFH Grundriss EG
EFH Grundriss DG
Bauernhaus Hof u. Scheunen
Hof Bauernhaus
Bauernhaus Eingänge
Seitenansicht Bauernhaus
Bauernhaus
Scheune Bauernhaus
zurückgelegen
Umgebungsplan Makroansicht
Umgebungsplan Mirkoansicht
Auffahrt zu beiden Häusern
Rückansicht Bauernhaus
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Eckdaten

Kennung HO 1
Objektart Häuser
Lage 27726 Worpswede
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 145 m²
Kaufpreis 520.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inkl. gestzl. MwSt. vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Markus Kück
Inhaber
Tel. +49 4792 950427
Mobil +49 172 4307370

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Baujahr 1996
Grundstücksfläche ca. 20.648 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

RESERVIERT
Verkauft wird eine wunderschöne Anlage mit viel Charme bestehend aus einem Bauernhaus, einer Scheune sowie einem Architektenhaus.
Das Architektenhaus teilt sich in zwei Etagen auf. Im Erdgeschoss führt der Flur auf der linken Seite zum Gäste-WC, zum ca. 10 m² großen Hausarbeitsraum sowie zur ca. 11m² großen Küche. Das angrenzende Wohn-/Esszimmer (ca. 33m²) verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und ist insgesamt sehr hell. Im Dachgeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafräume (ca. 19m² und ca. 13m²). Der größere Schlafraum hat einen Zugang zum Ostbalkon, der kleinere Schlafraum verfügte über einen Westbalkon, welcher aber im Zuge einer Erweiterung (ca. 2002) durch einen Wintergarten ergänzt wurde. Im Erdgeschoss wurde ein Windfang, ein Carport sowie ein Kellerraum (ca. 11m²) hinzugefügt. Das Haus ist ansonsten nicht unterkellert.
Im Bauernhaus wurden zwei Wohnungen ausgebaut. Die erste Wohnung mit ca. 95m² verfügt über 5 Wohnräume, 2 Abstellräume sowie Küche und Badezimmer. Die zweite Wohnung mit ca. 76m² Wohnfläche verfügt über 3 Wohnräume. Vom Flur aus rechts befindet sich das Bad mit Badewanne und ein Abstellraum. Auf der linken Seite liegt zunächst das Esszimmer. Von da aus gelangt man in die ca. 11m² große Küche sowie in das ca. 21m² große Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bieten dann den Zugang zum ca. 14m² großen Schlafzimmer.

Lage

Eine Mischung aus Kunst, Kultur und Landschaft macht Worpswede zu einem reizvollen Ort. Die Gemeinde im Landkreis Osterholz in Niedersachsen liegt nordöstlich von Bremen direkt an der Hamme und gehört landschaftlich gesehen zum Teufelsmoor.

Bekannt als Erholungsort und als Künstlerkolonie seit 1889 lädt Worpswede zum Verweilen, Flanieren, Wandern und Radfahren ein. Ein einmaliger Lebensort am Rande des Teufelmoores!

Nachbargemeinden der Gemeinde Worpswede sind im Nordosten die Gemeinde Gnarrenburg, im Osten die Samtgemeinde Tarmstedt, im Süden die Gemeinden Grasberg und Lilienthal, im Westen die Stadt Osterholz-Scharmbeck und im Nordwesten die zur Samtgemeinde Hambergen gehörende Gemeinde Vollersode.


Entfernungen

Innenstadt Bremen: ca. 29 km
Bushaltestelle Wörpedahler Straße: ca. 1,3 km
Bahnhof Worpswede: ca. 2,9 km
Flughafen Bremen: ca. 33,9 km
Klinik Lilienthal: ca. 10,6 km


Anbindungen

Worpswede ist verkehrsmäßig angebunden durch die Landesstraße 165 und die Elbe-Weser-Kleinbahn.

Die Regionalbus-Linie 670 des VBN verbindet Worpswede mit Bremen. Im Nachtverkehr am Wochenende fährt die Linie als N67 stündlich mit Anschluss von und zur Linie 4 der Bremer Straßenbahn in Falkenberg.
Der Bürgerbus 612 und 616 erschließt Teile von Grasberg und Worpswede. Es wird ein Bus eingesetzt, der nur montags-freitags tagsüber im Zweistundentakt verkehrt.

Der Bahnhof in Osterholz-Scharmbeck ist in 30 min. zu erreichen.
Die nächsten Autobahnauffahrten finden Sie:
A27 in Richtung Ritterhude/ Gröpelingen
A27 Bremen-Horn
A1 Oyten
Die B6 verbindet Ritterhude mit Bremerhaven


Kunst und Kultur

Worpsweder Mühle
Käseglocke
Hoetger Garten am Diedrichshof
Torfschiffswerft-Museum
Findorffhof
Barkenhoff / Heinrich-Vogeler-Museum
Haus im Schluh / Heinrich-Vogeler-Stiftung
Worpsweder Kunsthalle – Kunststiftung Friedrich Netzel


Familienleben

Kinderhaus Worpswede eV
Ev. Kindergarten
DRK Kita Worpswede
Grundschule Worpswede

Sonstiges

-Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt -

Sie möchten mehr über dieses tolle Objekt erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Für die Übersendung des Exposés übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Nutzen Sie gerne unser Kontaktformular im Portal oder auf unserer Internetseite.

Weitere Unterlagen wie Mietverträge und Nebenkostenaufstellungen usw. lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Aufgrund der Corona-Krise können wir Besichtigungstermine nur entsprechend aktuellen gesetzlichen Vorgaben anbieten. Außerdem ist die Einhaltung von Hygienemaßnahmen und des Mindestabstandes zwingend erforderlich. Wir bitten um Ihr Verständnis. Gerne sprechen wir dies mit Ihnen gemeinsam ab.

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter, wir bitten von unerwarteten Besuchen abzusehen.

Die Angaben im Exposé zu dem Objekt beruhen auf Angaben des uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MARKUS KÜCK Immobilien & Finanzierungen, diese werden Ihnen beim Exposéversand zugeschickt.

Beste Grüße
Ihr Markus Kück / Bei uns ist Beratung Chefsache

Umgebungsinformationen

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