Abgelegene Hofstelle mit Blick ins Grüne in Worpswede-Mevenstedt

Hofstelle
Hofauffahrt
Bauernhaus rechte Seite
Eingang
linke Seite
Blick hinter dem Haus
Blick ins Grüne
Weg bis zur Straße
Garagen
Vorderansicht
Blick auf Scheune und Garage
Stallungen
Links neben dem Haus
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Scheune_Kuhstall
Grundriss
Stallungen
Schuppen
Blick vom Weg aus
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Eckdaten

Kennung WOM 1
Objektart Bauernhaus
Lage 27726 Worpswede
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 185,97 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Janina Kück
Beratung & Verwaltung
Tel. +49 4792 950427

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 2
Stellplatzanzahl 4
Baujahr 1952
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Zustand renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Diese Hofstelle liegt in Worpswede-Mevenstedt, nicht weit von Worpswede Zentrum entfernt. Sie fahren über einen langen eigenen Weg bis Sie hinter einem kleinem Wald bis zur Hofstelle gelangen. Die Lage ist äußerst ruhig und das Grundstück sowie die Ländereien sind riesengroß.

Die Hofstelle in massiver Bauweise ist renovierungsbedürftig. Wer gerne auf einem eigenen Hof, ruhig, individuell und ohne störende Nachbarn wohnen möchte, ist hier genau richtig. Pferde- und Tierhaltung sind hier außerdem möglich. Das Haus verfügt über einige Ausbaureserven, zuletzt wurden nur ca. 189 m² des großen Bauernhauses genutzt. In der großen Diele inkl. damaliger Stallungen ist großes Potenzial für Neugestaltungen.

Das große Bauernhaus sowie die angrenzenden Schuppen/Garagen und Ställe, Güllefass sowie kleinere Schuppen befinden sich auf einem Grundstück von ca. 24.000 m², die dazugehörigen Landereien aus Grün- und Ackerfläche, sowie Wald und Wege umfassen insgesamt ca. 112.662 m².

Dies ist ein interessantes Anwesen in ländlicher Umgebung mit Blick in die Wiesen und Nutzungsmöglichkeiten eines landwirtschaftlichen Betriebes sowie der Ländereien.

Ausstattung

Bauernhaus aus ca. 1952, Dachgeschossausbau aus 1970
Scheune/mit damaligen Schweinestall aus ca. 1966
Kuhstall / Ställe aus ca. 1970
Garage
Kleinere Schuppen
Eine neue Gas-Heizung stammt aus dem Jahre ca. 2011.

Lage

Worpswede ist verkehrsmäßig angebunden durch die Landesstraße 165 und die Elbe-Weser-Kleinbahn. Landschaftlich gesehen gehört der Ort zum Teufelsmoor. Worpswede ist eine Gemeinde im Landkreis Osterholz in Niedersachsen, an der Hamme gelegen nordöstlich von Bremen und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Ort ist bekannt für die 1889 gegründete Künstlerkolonie Worpswede als Lebens- und Arbeitsgemeinschaft von Künstlern.

Busverkehr
Die Regionalbus-Linie 670 des VBN[29] verbindet Worpswede mit Bremen. Im Nachtverkehr am Wochenende fährt die Linie als N67 stündlich mit Anschluss von und zur Linie 4 der Bremer Straßenbahn in Falkenberg.
Der Bürgerbus 612 und 616[30] erschließt Teile von Grasberg und Worpswede. Es wird ein Bus eingesetzt, der nur montags-freitags tagsüber im Zweistundentakt verkehrt.

Der Bahnhof in Osterholz-Scharmbeck ist in 30 min. zu erreichen.
Die nächsten Autobahnauffahrten finden Sie:
A27 in Richtung Ritterhude/ Gröpelingen
A27 Bremen-Horn
A1 Oyten
Die B6 verbindet Ritterhude mit Bremerhaven

Nachbargemeinden der Gemeinde Worpswede sind im Nordosten die Gemeinde Gnarrenburg, im Osten die Samtgemeinde Tarmstedt , im Süden die Gemeinden Grasberg und Lilienthal, im Westen die Stadt Osterholz-Scharmbeck und im Nordwesten die zur Samtgemeinde Hambergen gehörende Gemeinde Vollersode.

Kunst & Kultur: In Worpswede finden sich zahlreiche Kultureinrichtungen und Galerien. Sehenswürdigkeiten u.a.: Niedersachsenstein, Barkenhoff, Haus im Schluh, Worpsweder Kunsthalle, Museum am Modersohn-Haus, Käseglocke, Windmühle, Aussichtsturm Neu-Helgoland, Findorff-Denkmal.

Bebaubarkeit

Die Gestaltungsmöglichkeiten und die Bebaubarkeit fragen Sie bitte beim Bauamt Osterholz-Scharmbeck nach. Kostenlose Erstberatungen sind dort möglich.

Sonstiges

Das Exposé umfasst gewisse zur Zeit vorhandene Eckdaten.
Für eine Terminvereinbarung und für die Übersendung des Exposés übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Bitte betreten Sie nicht ohne Absprache das Grundstück. Gerne zeigen wir Ihnen persönlich das Objekt.

Die Angaben im Exposé zu dem Objekt beruhen auf Angaben des uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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