Sanierter Bungalow familienfreundlich & mit Blick ins Grüne in Worpswede-Hüttenbusch

Sanierter Bungalow
Blick aus der Küche
Hausansicht vorne  Terrasse
Terrasse
Wohnzimmer Sitzecke
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Kl. Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Flur
Eingangsflur
Eingangsflur
Einbauküche
Küche
Grundriss
Küche  Sicht zum Abstellraum
Bad mit Wanne und Dusche
Badezimmer
Badezimmer
Vordergrundstück  Garten
Terrasse
Ausblick Küche
Grundstück hinter dem Haus
Blick ins Grüne
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Eckdaten

Kennung WOH 1
Objektart Einfamilienhaus
Lage 27726 Worpswede
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 108 m²
Kaufpreis 273.900,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Provisionshinweis: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Janina Kück
Beratung & Verwaltung
Tel. +49 4792 950427

Weitere Angaben

Baujahr 1967
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Letzte Modernisierung 2013
Bezugstermin nach Absprache
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Zustand saniert
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Grundstücksfläche ca. 1.500 m²

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 213.77 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 17.02.2030

Objektbeschreibung

Dieser liebevoll sanierte Bungalow mit großem Garten liegt in Worpswede-Hüttenbusch ruhig gelegen mit Blick ins unverbaute Grüne. Hier heißt es einziehen & wohlfühlen! Denn vom Dach, Fenster, Türen und Heizung bis zum Bad, Einbauküche und Bodenbelege wurde alles im Jahre 2013 im gehobenen Niveau erneuert und schön gestaltet.

Durch die schöne neue Eingangstür gelangen Sie in den Vorflur. Verbunden mit dem gefliesten hellem Flur sind alle folgenden Zimmer. Das erste kleinere Zimmer mit hellem Teppich liegt auf der linken Seite kann sehr gut als Büro/Arbeitszimmer genutzt werden. Ein weiteres schönes Zimmer auf der linken Seite mit Laminat ausgestattet, ist passend für ein Kinderzimmer oder Schlafzimmer.

Alle Räume sind hier hell, sowie der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Aussicht in den vorderen Garten. Das mit Laminat ausgestattete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Sofa sowie für eine Essecke und Schränke. In dem Haus wurden stilvolle, weiße Innentüren aus Holz eingebaut.

Das heimelige Schlafzimmer, verlegt mit Laminat sowie mit einem Fenster nach hinten zum Garten und ins Grüne liegend, bietet hier einen ruhigen Platz. Gleich neben dem Schlafzimmer auf der rechten Seite vom Flur aus gesehen, liegt das neue mit Fußbodenheizung ausgestattete Badezimmer. Sehr praktisch ist der Handtuchheizkörper sowie die Ausstattung mit Dusche (ohne Schwelle) & Badewanne.

Die neue gepflegte Einbauküche liegt auf der rechten Seite und verfügt über eine Tür nach draußen zum hinteren Garten. Der Blick ist traumhaft, denn Sie sehen hier nur Natur & Wiesen und die Lage ist äußerst ruhig. Die Küche ist mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Keramikspüle sowie mit genügend Schränken ausgestattet. Der angrenzende Hauswirtschafts-/Vorratsraum bietet ebenso Platz für Waschmaschine/Trockner.

Das große Grundstück mit ca. 1500 m² ist aktuell so gehalten, das nicht viel Gartenarbeit entsteht. Hier gibt es noch viele Gestaltungsmöglichkeiten, auch für ein Gartenhaus wäre hier genügend Platz. Der Garten ist ein Traum für Kinder, hier könnten Sie sich richtig austoben und viele Spielecken finden. Der Garten liegt zur Hälfte vor und zur Hälfte hinter dem Haus. Vom vorderen Weg (Anwohnerweg) liegt die vordere Terrasse zurück gesetzt, hier haben Sie im Sommer Sonne pur. Ebenso finden Sie auf dem Grundstück auf dem hinteren Grundstück noch weitere schöne Sitzmöglichkeiten. Hier starten Sie mit einem Frühstück in der Morgensonne sicher gut in den Tag und im Sommer sind die zu findenden schattigen Plätze sehr angenehm. Ein weiteres gemütliches Plätzchen wurde im Bereich hinter der Garage eingerichtet.

Auf der Einfahrt befinden sich eine Garage und ein Stellplatz sowie Platz für weitere Parkmöglichkeiten. Genug Abstellmöglichkeiten finden Sie auch auf dem isoliertem Dachboden des Hauses, dorthin gelangen Sie über eine Einschubtreppe.

Auch für ältere Menschen ist das Haus aufgrund der Ebenerdigkeit und praktischen Raumaufteilung gut geeignet (jedoch nicht behindertengerecht). Ebenso für Paare, kleine Familien oder Tierbesitzer bietet diese Immobilie genügend Platz und Vorteile.

Diese Immobilie in idyllischer, familienfreundlicher Lage steht Ihnen für einen Besichtigungstermin offen. Ein Blick lohnt sich!

Ausstattung

-Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert. Technische Angaben:
Buderus, Logamax Plus GB 172-24, Brenner Buderus mit Gebläse, Brennstoff: Erdgas, Umlaufwasserheizer.
- neue Haustür mit Mehrfachverriegelung.
- neue weiße Kunststofffenster mit Pilzköpfen.
- Garage.
- Laminat / Fliesen.
- Neue hochwertige Einbauküche.
- isolierter Dachboden mit Einschubtreppe / Holzbalkendecke.
-

Lage

Das Dorf Worpswede-Hüttenbusch liegt etwa 6 km nördlich von Worpswede und ist verkehrsmäßig angebunden durch die Landesstraße 165 und die Elbe-Weser-Kleinbahn. Landschaftlich gesehen gehört der Ort zum Teufelsmoor. Worpswede ist eine Gemeinde im Landkreis Osterholz in Niedersachsen, an der Hamme gelegen nordöstlich von Bremen und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Ort ist bekannt für die 1889 gegründete Künstlerkolonie Worpswede als Lebens- und Arbeitsgemeinschaft von Künstlern.

Der Ortsteil Hüttenbusch ist familienfreundlich, denn das Bildungszentrum Hüttenbusch bietet Krippen- und Kindergartenplätze sowie verfügt über eine eigene Grundschule. Das Schulzentrum ist nahe gelegen und Kinder haben keine weiten Wege. Für arbeitende Eltern kann auf Antrag eine Betreuung der Kinder (Kindergarten & Schule) bis 16.00 Uhr erfolgen. Die Grundschule ist kostenfrei von Montag-Donnerstag von 7.45-15.00 Uhr, Freitag 7.45-12.30 Uhr. An zwei festen Tagen (Di+Do) ist für alle Kinder bis 15 Uhr Schule.

Der Ort verfügt über einen eigenen EDEKA-Markt & über Sparkasse, Volksbank, Bäckerei, Apotheke, Lieferservice, Kirche, Feuerwehr, Sportverein, Turnhalle, Reitverein, Heimatverein,Schützenverein und die ärztliche Versorgung ist mit zwei Allgemeinmedizinern gegeben. Worpswede verfügt außerdem über ein eigenes Hallenbad und weitere Sportmöglichkeiten und Hallen. Der Hamme-Strand ist im Sommer bei Erwachsenen und Kindern sehr beliebt. Hier kann man Kanufahren, Torfkahnfahrten machen und die Kinder können im Sand buddeln & in der Hamme schwimmen. Auch lange schöne Spaziergänge sind in den Hammewiesen möglich. Auf dem Weyerberg kann man sehr schön im Wald spazieren gehen und am Waldspielplatz treffen sich viele Kindern zum Spielen. Die Eisdiele direkt gegenüber ist auch im Sommer ein schöner Treffpunkt.

Busverkehr
Die Regionalbus-Linie 670 des VBN[29] verbindet Worpswede mit Bremen. Im Nachtverkehr am Wochenende fährt die Linie als N67 stündlich mit Anschluss von und zur Linie 4 der Bremer Straßenbahn in Falkenberg.
Der Bürgerbus 612 und 616[30] erschließt Teile von Grasberg und Worpswede. Es wird ein Bus eingesetzt, der nur montags-freitags tagsüber im Zweistundentakt verkehrt.

Der Bahnhof in Osterholz-Scharmbeck ist in 30 min. zu erreichen.
Die nächsten Autobahnauffahrten finden Sie:
A27 in Richtung Ritterhude/ Gröpelingen
A27 Bremen-Horn
A1 Oyten
Die B6 verbindet Ritterhude mit Bremerhaven

Nachbargemeinden der Gemeinde Worpswede sind im Nordosten die Gemeinde Gnarrenburg, im Osten die Samtgemeinde Tarmstedt , im Süden die Gemeinden Grasberg und Lilienthal, im Westen die Stadt Osterholz-Scharmbeck und im Nordwesten die zur Samtgemeinde Hambergen gehörende Gemeinde Vollersode.

Kunst & Kultur: In Worpswede finden sich zahlreiche Kultureinrichtungen und Galerien. Sehenswürdigkeiten u.a.: Niedersachsenstein, Barkenhoff, Haus im Schluh, Worpsweder Kunsthalle, Museum am Modersohn-Haus, Käseglocke, Windmühle, Aussichtsturm Neu-Helgoland, Findorff-Denkmal.

Erschließung

Sie sind neugierig auf diesen schönen Bungalow? Dann vereinbaren Sie am besten gleich mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Für eine Terminvereinbarung und für die Übersendung des Exposés übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Füllen Sie am besten das Kontaktformular im Portal oder auf unserer Internetseite aus.

Bitte betreten Sie nicht ohne Absprache das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre. Gerne zeigen wir Ihnen persönlich das Objekt.

Die Angaben im Exposé zu dem Objekt beruhen auf Angaben des uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MARKUS KÜCK Immobilien & Finanzierungen, diese werden Ihnen beim Exposéversand durch uns zugeschickt.

Bebaubarkeit

Benötigen Sie mehr Räume oder Abstellmöglichkeiten? Das sollte auf diesem Grundstück kein Problem sein, denn das Baufenster lässt auch einen Anbau zu. Weitere Informationen können beim Bauamt OHZ erfragt werden.

Umgebungsinformationen

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