Zentral gelegene Erdgeschosswohnung in Grasberg

Eckdaten

Kennung	MK 200
Objektart	Erdgeschosswohnung
Lage	28879 Grasberg
Zimmer	4
Wohnfläche	ca. 96,19 m²
Kaufpreis	178.000,00 €
Provision für Käufer 1)	5,95 % inkl. MwSt.

¹⁾ Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inkl. gestzl. MwSt. vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und sofort fällig an MARKUS KÜCK Immobilien & Finanzierungen.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Einbauküche	ja
Garten/-mitbenutzung	ja
Stellplatztyp	Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl	2
Zustand	gepflegt
Heizungsart	Gas-Heizung
Gäste-WC	ja
Anzahl Balkone/Terrassen	1
Balkon/Terrasse	ja
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Baujahr	1983
Befeuerung/Energieträger	Gas
Balkon/Terrasse Fläche	ca. 3,75 m²

Energieausweis-Daten

Objektbeschreibung

Die schöne Erdgeschosswohnung mit Garten (alleinige Nutzung) befindet sich in Grasberg in einer Doppelhaushälfte, aufgeteilt in zwei getrennte Wohnungen EG und OG. Diese Wohnung befindet sich im EG rechts. Die linke Doppelhaushälfte besteht ebenfalls aus 2 Wohnungen (EG+OG).

Von der Terrasse aus steht Ihnen der schöne kleine Garten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung bietet z.B. genügend Platz für eine kleine Familie mit Kindern, die Zimmer sind sehr schön aufgeteilt. In der offenen Küche (in Richtung Wohnzimmer) befindet sich eine Einbauküche mit Geschirrspüler. Ein Kamin/-anschluss ist vorhanden. Das Badezimmer inkl. Badewanne ist aus ca. dem Jahre 2000. Dort befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.

Zu der Wohnung gehört ein Gartenhaus. Weiterhin sind 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus vorhanden. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, die einen oder anderen Schönheitsmaßnahmen wären empfehlenswert.
Fenster zur Straßenseite: Doppelverglaste Kunststoff-Fenster aus dem Jahre 10.2003
Fenster zur Terrassenseite: Doppelverglaste Fenster älteren Modells

Die Aufteilung entnehmen Sie der Grundrisszeichnung. Gesamt: ca. 96 m². In der Zeichnung ist noch ein kleiner Abstellraum aufgeführt, dieser wurde seinerzeit zurück gebaut, so dass nun mehr Platz in der Küche ist. Die Fotos zeigen die Räumlichkeiten mit Möbeln eingerichtet. Ebenfalls die aktuellen Fotos ohne Möbel, die Wohnung ist nun frei von Mietern verfügbar.

Heizungsart: Gas-Zentralheizung / 1992 / Vaillant VCW 180 XEU , 18 kW
Der Heizungsraum kann von beiden Parteien (EG und OG) durch eine separate Tür betreten werden. Jede Partei nutzt seine eigene Heizung.

Verfügbar ab: ab 01-2020 bzw. nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Lage

Das Wohnung liegt zentral, dennoch ruhig gelegen in einer Seitenstraße in Grasberg / Ortsteil Wörpedorf.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der Nähe der Grundschule sowie der Integrierten Gesamtschule, ebenso ist auch der Kindergarten nicht weit entfernt.

Tägliche Erledigungen könnten problemlos zu Fuß oder mit den Fahrrad erledigt werden, denn Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Aldi), Ärzte, Kirche, Post,Bäcker, Tennisclub, Reitverein, Sportvereine, Schützenhof und Tankstelle befinden sich in umliegender Nähe.

Eine gute Anbindung über Busse in Richtungen Lilienthal, Worpswede, Tarmstedt, Fischerhude usw. ist gegeben. In Lilienthal am Falkenberger Kreuz ist zudem die Anbindung nach Bremen über die Straßenbahnlinie 4 vorteilhaft.

Sonstiges

Sehr gerne können Sie die Wohnung nach Terminabsprache mit uns kurzfridtig besichtigen. Bitte betreten Sie nicht ohne Absprache das Grundstück.

Schreiben Sie uns gerne eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten über unser Kontaktformular auf unserer Internetseite. Haben Sie weitere Fragen? Rufen Sie uns auch gerne an!

Hinweis:
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MARKUS KÜCK Immobilien & Finanzierungen.

Die Angaben im Exposé zu dem Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.