Zentral gelegene Erdgeschosswohnung in Grasberg

Eckdaten

Kennung	MK 200
Objektart	Erdgeschosswohnung
Lage	28879 Grasberg
Zimmer	4
Wohnfläche	ca. 96,19 m²
Kaufpreis	173.000,00 €
Provision für Käufer 1)	5,95 % inkl. MwSt.

¹⁾ Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inkl. gestzl. MwSt. vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und sofort fällig an MARKUS KÜCK Immobilien & Finanzierungen.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Baujahr	1983
Balkon/Terrasse	ja
Anzahl Balkone/Terrassen	1
Gäste-WC	ja
Einbauküche	ja
Stellplatztyp	Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl	2
Zustand	gepflegt
Heizungsart	Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Balkon/Terrasse Fläche	ca. 3,75 m²
Befeuerung/Energieträger	Gas
Garten/-mitbenutzung	ja

Energieausweis-Daten

Objektbeschreibung

Die großzügige Erdgeschosswohnung mit schön bepflanztem Garten befindet sich ruhig aber dennoch zentral gelegen in Grasberg in einer Doppelhaushälfte, aufgeteilt in zwei getrennte Wohnungen EG und OG. Gleich links neben dem Haus befinden sich nur noch Felder / Wiesen.

Von der Terrasse aus steht Ihnen der schöne kleine Garten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung bietet sich hervorragend an für Singles, Paare und für kleine Familien. Die Zimmer sind hell und mit Laminat ausgestattet. In der offenen Küche, welche Richtung Wohnzimmer liegt, befindet sich eine Einbauküche mit Geschirrspüler. Ein Kamin/-anschluss ist ebenfalls für gemütliche Stunden vorhanden. Das Badezimmer inkl. Badewanne ist aus ca. dem Jahre 2000 und ist gepflegt. Ein weiteres WC ist für die Gäste vorhanden.

Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Gartenhaus rechts von der Terrasse aus. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich neben dem Gartenhaus für Fahrräder, Kinderspielgeräte oder Mülltonnen. Weiterhin optimal sind die 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, zugehörig zu der Wohnung. Rundherum ist alles in einem gepflegten Zustand, die einen oder anderen Schönheits-Modernisierungsmaßnahmen sind zu empfehlen. Die Wohnung kann aktuell frei von Mietern sofort übergeben werden oder nach Vereinbarung.

Diese Immobilie in familienfreundlicher Lage steht Ihnen für einen Besichtigungstermin offen. Ein Blick lohnt sich!


Ausstattungsmerkmale:
Fenster zur Straßenseite: Doppelverglaste Kunststoff-Fenster aus dem Jahre 10.2003
Fenster zur Terrassenseite: Doppelverglaste Fenster älteren Modells

Die Aufteilung entnehmen Sie der Grundrisszeichnung. Gesamt: ca. 96 m². In der Zeichnung ist noch ein kleiner Abstellraum aufgeführt, dieser wurde seinerzeit zurück gebaut, so dass nun mehr Platz in der Küche vorhanden ist.

Heizungsart: Gas-Zentralheizung / 1992 / Vaillant VCW 180 XEU , 18 kW
Der Heizungsraum kann von beiden Parteien (EG und OG) durch eine separate Tür betreten werden. Jede Partei nutzt seine eigene Heizung.

Lage

Das Wohnung liegt zentral, dennoch ruhig gelegen in einer Seitenstraße in Grasberg / Ortsteil Wörpedorf.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der Nähe der Grundschule sowie der Integrierten Gesamtschule, ebenso ist auch der Kindergarten nicht weit entfernt.

Tägliche Erledigungen könnten problemlos zu Fuß oder mit den Fahrrad erledigt werden, denn Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Aldi), Ärzte, Kirche, Post,Bäcker, Tennisclub, Reitverein, Sportvereine, Schützenhof und Tankstelle befinden sich in umliegender Nähe.

Eine gute Anbindung über Busse in Richtungen Lilienthal, Worpswede, Tarmstedt, Fischerhude usw. ist gegeben. In Lilienthal am Falkenberger Kreuz ist zudem die Anbindung nach Bremen über die Straßenbahnlinie 4 vorteilhaft.

Sonstiges

Der Kaufpreis des Objektes ist auf Verhandlungsbasis. Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie am besten gleich mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Für eine Terminvereinbarung und für die Übersendung des Exposés übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Füllen Sie am besten das Kontaktformular im Portal oder auf unserer Internetseite aus.

Bitte betreten Sie nicht ohne Absprache das Grundstück, gerne zeigen wir Ihnen persönlich das Objekt.

Die Angaben im Exposé zu dem Objekt beruhen auf Angaben des uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MARKUS KÜCK Immobilien & Finanzierungen, diese werden Ihnen beim Exposéversand durch uns zugeschickt.