Schöne zentrale 4-Zi.-Wohnung in Bremen-Vegesack nahe Weser

Hausansicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Arbeits-Kinderzimmer
Loggia
Grundriss
Makro-Ansicht
Mikro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung WHG 10
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 28757 Bremen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 84,57 m²
Kaufpreis 210.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.
1) Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,8% inkl. gestzl. MwSt. vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Markus Kück
Inhaber
Tel. +49 4792 950427
Mobil +49 172 4307370

Weitere Angaben

Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1996
Etage 2
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin nach Vereinbarung

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 10.07.2028

Objektbeschreibung

-- Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder der nahezu baugleichen Nachbarwohnung. Originalbilder werden in Kürze zur Verfügung gestellt. --

Die gemütliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 84,57 m². Die ca. 10m² große Diele führt zunächst links und rechts zu den Schlafräumen. Das ca. 8m² große Zimmer auf der rechten Seite kann als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden, das zweite ca. 13m² große Zimmer direkt gegenüber bietet sich als Schlafzimmer an.
Die Diele führt anschließend auf der linken Seite zum lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer großen Fensterfront. Diese ermöglicht den direkten Zugang zur großen Loggia mit Südausrichtung. Mit einer Sitzecke und schöner Bepflanzung ermöglicht diese einen erholsamen Feierabend.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Badezimmer, welches mit Badewanne ausgestattet ist. Es bietet zudem Platz für eine Waschmaschine und Badschränke. Auf der anderen Seite des Badezimmers befindet sich ein ca. 11m² großes Zimmer welches als zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. Es grenzt an die ca. 8m² große Küche mit Einbauküche und genug Platz für eine Essecke. Zur Wohnung gehört zudem noch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Dachboden.

Lage

Die gemütliche Dachgeschosswohnung liegt im Zentrum Vegesacks im Norden Bremens, etwa 22 km von der Bremer Innenstadt entfernt. In ca. 600m Entfernung befindet sich die Weserpromenade (Maritime Meile) mit historischen Schiffen und Denkmälern sowie der Stadtgarten, des Stadtteils grüne Lunge. Egal zu welcher Jahreszeit, im Vegesacker Stadtgarten ist immer etwas los und beim Spaziergang in der wunderschönen Natur können Sie einen großartigen Ausblick auf die Weser genießen.
Ein Kontrastprogramm bietet die Fußgängerzone in der Gerhard-Rohlfs-Straße, welche ca. 700m von der Wohnung entfernt ist. Rund 150 Geschäfte bieten hier ein abwechslungsreiches Angebot. Sowohl kleine Boutiquen als auch große Ketten laden vor maritimer Kulisse zum Shoppen ein.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Bus gut zu erreichen: Lebensmittelgeschäfte (Lidl, Netto, Kaufland und weitere), Bäcker, Ärzte, Apotheken, Post- und Bankfilialen, Schulen, Tankstellen usw. befinden sich in umliegender Nähe. Die nächste Bushaltestelle „Bahnhof Vegesack“ sowie der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreicht. Der Wochenmarkt am Sedanplatz ist ca. 600m entfernt, hier können Sie Dienstags und Donnerstags von 8-13 Uhr sowie Samstags von 8-13:30 frisches Obst & Gemüse, Käse, Fisch, Fleisch, Backwaren, usw. erwerben.


Entfernungen

Zentrum Vegesack: ca. 700m (Fußgängerzone/Sedanplatz)
Innenstadt Bremen: ca. 22 km
Bushaltestelle Bahnhof Vegesack: ca. 210 m
Bahnhof Vegesack: ca. 300 m
Flughafen Bremen: ca. 25,4 km
Krankenhaus Bremen-Nord: ca. 5,9 km


Anbindungen

Der Ortsteil Vegesack verfügt über eine direkte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Bremer Innenstadt und in fast alle Stadtteile sowie zu Autobahnen und Schnellstraßen.
Bus-/Straßenbahnlinien: 87, 90 , 91, 92, 94, 95, 98, 99, 677
Nachtlinien: N7, N61, N94 Zugverbindungen: RS1 Richtung Verden (Aller) oder Richtung Bremen Farge
Autobahnen/ Schnellstraßen in der Nähe: A270, A27, B74, B212


Kunst & Kultur

Stadtgarten Vegesack
Museumshafen Vegesack
Schloss Schönebeck
Schulschiff Deutschland an der maritimen Meile
Lesumsperrwerk
Overbeck-Museum
Utkiek


Freizeit & Sport

Freizeitbad Vegesack
Vegesacker Ruderverein
Turnverein
Fecht-Club Bremen-Nord
Wassersport e.V. Vegesack


Familienleben

Vegesack ist ein familienfreundlicher Ort. Spielplätze, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind für Ihre Kinder gut zu erreichen. Der Spielplatz „Spielschiff Vegesack“ ist nur ca. 150 m von der Dachgeschosswohnung entfernt.
Nächste Bildungseinrichtungen in der Umgebung:

Kindergärten

• Kinder- und Familienzentrum Grohn
• Kinderhaus Emma
• Waldorfkindergarten Bremen Nord
• Ev. Kindertagesheim Vegesack

Grundschulen

• Grundschule Alt-Aumund
• Grundschule Fährer Flur
• Grundschule am Wasser

Weiterführende Schulen

• Gerhard-Rohlfs-Oberschule
• Gymnasium Vegesack
• Schulzentrum des Sekundarbereichs 2 Vegesack

Sonstiges

Sie möchten mehr über diese tolle Wohnung erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Für die Übersendung des Exposés übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Nutzen Sie gerne unser Kontaktformular im Portal oder auf unserer Internetseite.

Weitere Unterlagen wie Mietverträge & Nebenkostenaufstellungen usw. lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Aufgrund der Corona-Krise können wir Besichtigungstermine nur entsprechend aktuellen gesetzlichen Vorgaben anbieten. Außerdem ist die Einhaltung von Hygienemaßnahmen und des Mindestabstandes zwingend erforderlich. Wir bitten um Ihr Verständnis. Gerne sprechen wir dies mit Ihnen gemeinsam ab.

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter, wir bitten von unerwarteten Besuchen abzusehen.

Die Angaben im Exposé zu dem Objekt beruhen auf Angaben des uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MARKUS KÜCK Immobilien & Finanzierungen, diese werden Ihnen beim Exposéversand zugeschickt.

Beste Grüße
Ihr Markus Kück / Bei uns ist Beratung Chefsache

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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