Gemütliches Reihenendhaus mit 4 Zimmern und schönem Garten in Bremen-Mahndorf
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 28307 Bremen
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1993
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 6572
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das schöne Reihenendhaus mit Garten befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, ist aber dennoch zentral in Bremen-Mahndorf gelegen. Über einen Anwohnerweg erreichen Sie das Haus am Ende des Weges. Hier fahren keine Autos und der eingewachsene große Garten ist perfekt für Familien mit Kindern und Tierhalter. Die Räumlichkeiten im Haus sind wie folgt aufgebaut:
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Küche, kl. Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Terrasse
Obergeschoss:
2 Zimmer mittelgroß und ein kleineres Zimmer, 1 Badezimmer, kl. Flur
Dachboden (ausbaufähig)
Das Haus bietet genügend Platz für eine Familie mit Kindern, die Zimmer sind hell und die Raumaufteilung ist sehr schön. Das Wohnzimmer mit Platz für eine Essecke bietet einen direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse mit kleinem, eingeschlossenen Garten. Links vom Haus befinden sich keine weiteren Häuser. Hier beginnt bereits der schön bewachsene Garten, welcher zur Erholung einlädt. Zu dem Haus gehört zudem eine Garage.
Die Ausstattung des Objektes ist dem Baujahr entsprechend und eine Modernisierung bzw. Renovierung ist hier empfehlenswert. Das Objekt ist zur Zeit vermietet.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage. Sie möchten sich das Haus gerne anschauen? So nehmen Sie mit uns gerne Kontakt auf.
Lage
Der Ort Mahndorf gehört zum Stadtteil Hemelingen im Bezirk Bremen Ost und besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern mittleren und höheren Standards. Ein Drittel Mahndorfs besteht aus Landwirtschaft, doch auch eine Hochhaussiedlung und das Gewerbegebiet Bremer Kreuz gehören zum Ortsbild.
Besonders beliebt ist der Mahndorfer Badesee, welcher nur ca. 1 km von dem Reihenhaus entfernt liegt. Die sehr gute Badequalität, zwei Strandbereiche sowie die DLRG-Station machen den Mahndorfer Badesee zu einem idealen Ausflugsziel. Ein Kontrastprogramm bietet der Weserpark – ein Shoppingcenter mit einem abwechslungsreichen Angebot an Einkaufmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Vom Haus aus sind einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen (Edeka, Bäckerei, Arzt), für andere benötigt man den Bus oder das Auto (z.B. Wochenmarkt am Arberger Dorfplatz). Die nächste Bushaltestelle „Kluvenhagener Straße“ sowie der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Entfernungen:
Innenstadt Bremen: ca. 12,2 km
Bushaltestelle Kluvenhagener Straße: ca. 290 m
Bahnhof Mahndorf: ca. 450 m
Flughafen Bremen: ca. 16 km
Klinikum Bremen-Ost: ca. 4,6 km
Anbindungen:
Mahndorf ist durch die Autobahn A1 mit der Ausfahrt Uphusen/HB-Mahndorf sehr gut angebunden. Der Bahnhof Mahndorf ist ein Haltepunkt an der Bahnstrecke Wunstorf – Bremen und ist an die Regio-S-Bahn angebunden. Mit der Straßenbahnline 1 erreicht man in ca. 30-45 min die Innenstadt. Der Weserpark ist mit den Bussen 38, 39, 40 und 41 gut zu erreichen.
Kunst, Kultur, Sport & Freizeit:
Mahndorfer Badesee
Mahndorfer Deich
Weserpark
Circus Bambini
Schule / Bildung / Kinder:
In Mahndorf gibt es eine Grunschule und drei Kindergärten. Weitere Bildungseinrichtungen sind in den umliegenden Orten (Hemelingen, Arbergen, Hastedt) zu finden.
Kindergärten
• KiKu-Kinderland Osterholz
• Krippe St. Johannis Arbergen
• Ev. Kindergarten
• Kindergarten Rummelbummels
Grundschulen
• Grundschule Mahndorf
• Grundschule Arbergen
• Grundschule Osterhop
Weiterführende Schulen
• St. Antonius-Schule
• Gesamtschule Bremen-Ost
• Grund-, Haupt-&Realschule Hammersbeck
• Oberschule Habenhausen
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 209 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 22.07.2021
- Energieausweis gültig bis 21.07.2031
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Rechtliches
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inkl. gestzl. MwSt. vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.
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