Eckdaten

  • Art Reihenhaus
  • Lage 28215 Bremen
  • Kaufpreis 260.000,00
  • Wohnfläche ca. 108
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1952
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Ofenheizung Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Bodenbelag Dielen
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID HB 1
  • Provision 5,95 %

Immobilie

Das Reihenhaus mit kleinem Garten befindet sich in Bremen-Findorff in der Tarmstedterstr. 41 in guter zentraler Lage. Aktuell ist das Haus in 3 Wohneinheiten aufgeteilt: EG ca. 36,7 m², OG ca. 36,7 m², Dachgeschoss ca. 34,9 m². Die Wohnungen sind aktuell vermietet. Jede Wohnung verfügt über 2 Zimmer sowie Küche und kleinem Bad mit Dusche. .

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Balkon. Die Fenster sind doppelverglast aus Holz, jedoch älteren Modells.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen Balkon. Die Fenster sind doppelverglast aus Holz, älteren Modells. Die Deckenhöhe im Obergeschoss liegt bei 2,80 m. Mit einem Gasofen (ca. 1 Jahr alt von Oranier / Ergdas) kann das Wohnzimmer geheizt werden. Das Schlafzimmer wird aktuell mit einer elektrischen Heizung erwärmt. Die anderen Zimmer verfügen über keine Heizungen.

In der Dachgeschosswohnung wurden vor ca. 2 Jahren neue Kunststofffenster eingesetzt. Hier befindet sich ein Gasofen im Schlafzimmer, älteren Modells.

Das Haus verfügt über einen Keller mit 2 Kellerräumen und einem kleinen Raum unter der Treppe sowie 1 Waschraum. Vom Keller aus gelangt man in den Garten, welcher aktuell von den drei Parteien gemeinsam genutzt wird.
Über einen Treppenaufgang ist der Keller mit dem EG sowie EG mit OG und DG verbunden.

Um auf den Zustand der heutigen Standards zu gelangen, sollte das Haus komplett modernisiert/ kernsaniert werden, insbesondere die Leitungen / Rohre (Blei) / Elektrik sowie die Heiztechnik, Fenster.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis noch nicht vorhanden, beantragt
Heizungsart: Zentralheizung - ca. 6 Jahre alt nur für EG / Gasöfen im OG und DG.

Die genauen Maße des Hauses entnehmen Sie bitte von den beiliegenden Zeichnungen.

Lage

Der Stadtteil Bremen-Findorff liegt sehr zentral im Stadtgebiet West. Tägliche Erledigungen könnten problemlos zu Fuß oder mit den Fahrrad erledigt werden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Bäcker, Restaurants, Banken, Halle7/Messe, ÖVB-Arena liegen gleich in der Nähe.

Eine sehr gute Anbindung über Busse , Straßenbahn, Züge (Hauptbahnhof) und Autobahn ist gegeben. Zu Fuß sind es nur einige Minuten bis in die Innenstadt.

Findorff knüpft an Grün- und Erholungsflächen an, der wundervolle Bürgerpark ist schnell zu erreichen. Die Wohngegend ist sehr beliebt.

Ausstattung

Keller Einbauküche

Sonstiges

Sehr gerne können Sie das Haus nach Terminabsprache mit uns besichtigen. Bitte betreten Sie nicht ohne Absprache das Grundstück.

Schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten über unser Kontaktformular auf unserer Internetseite. Wir melden uns kurzfristig bei Ihnen. Haben Sie weitere Fragen? Rufen Sie uns auch gerne an!

Hinweis:

Die Angaben im Exposé zu dem Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Käufer erhält die beim Bauamt vorliegende Bauakte.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MARKUS KÜCK Immobilien & Finanzierungen.




Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Heizungsart Ofenheizung Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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