Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 27726 Worpswede
  • Kaufpreis 435.000,00
  • Wohnfläche ca. 201
  • Grundstück ca. 1.869
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1996
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung Solar-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 6565
  • Provision 3,57

Immobilie

Dieses wundervolle Einfamilienhaus in Worpswede-Schlussdorf befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage.

Der schöne, große und bewachsene Garten mit Blick ins unverbaute Grüne ist besonders herrlich. Von der windgeschützten und überdachten Terrasse schaut man auf die Felder.

Im Jahre 1996 wurde das Haus massiv erbaut und es bekam in 2005 durch diverse Modernisierungsmaßnahmen eine gehobenere und modernere Ausstattung. Hier heißt es... gleich einziehen & wohlfühlen!

Das große, helle Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügt in einem Teil über Fliesen inkl. praktischer Fußbodenheizung sowie im anderen Teil über schickem Parkett. Wunderbar ist außerdem der Kamin für warme & kuschelige Tage.

Die Echtholzküche ist mit Elektrogeräten in einem wunderschönen Landhausstil hochwertig ausgestattet. Für warme Füße verfügt die Küche über eine Fußbodenheizung & Erwärmung.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Bürozimmer mit integrierten Oberlichtern sowie ein kleines Gäste-WC.

Besonders praktisch sind auch die getrennten Abstellräume, genutzt als/für:
- Vorräte/Hauswirtschaftsraum
- Technikraum
- Abstellraum mit Nebeneingangstür und Zugang zur Garage

Die Garage mit elektrischem Torantrieb bietet Platz für zwei Autos und für weitere Abstellflächen.

Über den Flur/die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, hier befinden sich weitere vier gut aufgeteilte Zimmer mit jeweils einer Größe von ca. 16 m², welche gut als Schlafzimmer und Kinderzimmer geeignet sind. Sehr schön ist hier die Ausstattung mit Rollläden vor den Gaubenfenstern. Auch der Abstellraum oben verfügt über ein Fenster mit Rollladen. Hier finden Sie auch den Zugang zum Dachboden mit einer Raumspartreppe.

Insgesamt ist diese Immobilie ein sehr großzügiges, gut ausgestattetes, gepflegtes Haus mit viel Platz innen sowie außen und Gestaltungspotenzial. Für Familien mit Kindern- hier finden Ihre "Kleinen" viel Platz zum Spielen & Austoben, weit entfernt von der Straße. Optimal auch für Tierbesitzer.

Das Objekt ist aktuell vermietet. Weitere Angaben zum Mietverhältnis und zu weiteren Nebenkosten erhalten Sie auf Anfrage.

Das Haus liegt entfernt von der Straße zurück gelegen auf einem Hof-/Gelände; rechts nebenan befindet sich ein großes schönes Bauernhaus und seitlich vor dem Haus befindet sich noch eine weitere Doppelhaushälfte.


Der Verkaufspreis ist auf Verhandlungsbasis.

Diese Immobilie in idyllischer, familienfreundlicher Lage steht Ihnen für einen Besichtigungstermin offen. Ein Blick lohnt sich!

Lage

Worpswede-Schlussdorf:

Schlussdorf ist ein kleiner Ortsteil von Worpswede und liegt ruhig und ländlich ca. 5 km von Worpswede Zentrum entfernt.

Sie finden hier auch das bekannte Torfschiffs-Museum mit dem Werft-Café. Ebenso gibt es einen aktiven Heimatverein & eine Feuerwehr.

Die nächst gelegenen Kindergärten sind der DRK Kindergarten Neu Sankt Jürgen und Mevenstedt.

Eine Busverbindung gibt es für die Grundschule Worpswede und für die Grundschule Hüttenbusch und für die weiterführenden Schulen (IGS Grasberg/Lilienthal, Gymnasium Lilienthal, IGS Hambergen). Ebenso fährt der Bürgerbus an bestimmten Tagen/Zeiten.


Worpswede- Zentrum:

Eine Mischung aus Kunst, Kultur und Landschaft macht Worpswede zu einem reizvollen Ort. Die Gemeinde im Landkreis Osterholz in Niedersachsen liegt nordöstlich von Bremen direkt an der Hamme und gehört landschaftlich gesehen zum Teufelsmoor.

Bekannt als Erholungsort und als Künstlerkolonie seit 1889 lädt Worpswede zum Verweilen, Flanieren, Wandern und Radfahren ein. Ein einmaliger Lebensort am Rande des Teufelmoores!

Nachbargemeinden der Gemeinde Worpswede sind im Nordosten die Gemeinde Gnarrenburg, im Osten die Samtgemeinde Tarmstedt, im Süden die Gemeinden Grasberg und Lilienthal, im Westen die Stadt Osterholz-Scharmbeck und im Nordwesten die zur Samtgemeinde Hambergen gehörende Gemeinde Vollersode.


Anbindungen:

Worpswede ist verkehrsmäßig angebunden durch die Landesstraße 165 und die Elbe-Weser-Kleinbahn.

Die Regionalbus-Linie 670 des VBN verbindet Worpswede mit Bremen. Im Nachtverkehr am Wochenende fährt die Linie als N67 stündlich mit Anschluss von und zur Linie 4 der Bremer Straßenbahn in Falkenberg.
Der Bürgerbus 612 und 616 erschließt Teile von Grasberg und Worpswede. Es wird ein Bus eingesetzt, der nur montags-freitags tagsüber im Zweistundentakt verkehrt.

Der Bahnhof in Osterholz-Scharmbeck ist in 30 min. zu erreichen.
Die nächsten Autobahnauffahrten finden Sie:
A27 in Richtung Ritterhude/ Gröpelingen
A27 Bremen-Horn
A1 Oyten
Die B6 verbindet Ritterhude mit Bremerhaven


Kunst und Kultur:

Worpsweder Mühle
Käseglocke
Hoetger Garten am Diedrichshof
Torfschiffswerft-Museum
Findorffhof
Barkenhoff / Heinrich-Vogeler-Museum
Haus im Schluh / Heinrich-Vogeler-Stiftung
Worpsweder Kunsthalle – Kunststiftung Friedrich Netzel


Freizeit/Familienleben:

Spielplatz (Wald)
Eisdiele
Hammestrand
Kanufahren
Sportplätze
Reitverein
Turnvereine
Schützenverein


Kindergärten:

Kinderhaus Worpswede eV
Ev. Kindergarten
DRK Kita Worpswede
und weitere


Schulen:

Grundschule Worpswede
Grundschule Hüttenbusch

Ausstattung

Im Erdgeschoss finden Sie folgende Räume und Größen:

- Wohnzimmer ca. 42,88 m²

- Bürozimmer ca. 14,29 m²

- Gäste-WC (Stand aus 1992)

- Küche ca. 27,22 m² mit Einbauküche (Echtholz) im Landhausstil (2005).
Ein Teil der Küche verfügt
über eine Fußbodenheizung, der andere Teil über eine Fußbodenerwärmung.

- Abstellraum/ Hauswirtschaftsraum für Vorräte ca. 5,64 m².
Hier befinden sich Stromzähler und Regler für die Fußbodenheizung.

- Abstellraum ca. 8,3 m², mit Nebeneingangstür und einer weiteren FH-Tür zur Garage.

- Abstellraum ca. 7,2 m² für Technik.



Ebenfalls im Erdgeschoss:

- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Zugang zum Abstellraum

- Gartengeräteraum hinter Garage ca. 14,3 m²



Im Obergeschoss sind die Räume wie folgt aufgebaut:

- Zimmer 1 ca. 16,3 m², inkl. Fußbodenheizung

- Zimmer 2 ca. 16,4 m² inkl. Fußbodenheizung

- Zimmer 3 ca. 16,8 m²

- Zimmer 4 ca. 16,7 m²

- Alle Zimmer 1-4 haben vor den Gaubenfenstern Rollläden.

- Bad ca. 11,3 m² (2005)

- Flur & Treppenhaus ca. 12,8 m²

- Abstellraum ca. 5,7 m² inkl. Rollladen,
Raumspartreppe, WM-Anschluss, Verteiler Fußbodenheizung



Flächenübersicht:

EG: ca. 105,53 m² OG: ca. 96,00 m² Gesamt: ca. 201,53 m²



Heizungs-/Warmwasser-Angaben:

- Brötje Brennwerttherme mit 10,12 m² Dach Thermiekollektoren

- Solarstrom PV Anlage auf der Rückseite des Garagendaches mit 4,56 kWp aus dem Jahre 2005

- Warmwasserspeicher 600 l, WM Anschluss

- Ein aktueller Energieausweis wird zur Zeit erstellt.



Sonstiges:

- Der große Holzpool gehört mit zum Verkauf und ist ideal für groß und klein für eine Erfrischung an
heißen Tagen.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Covid-19: Besichtigungstermine können wir entsprechend den aktuellen gesetzlichen Vorgaben anbieten. Die Einhaltung von Hygienemaßnahmen und des Mindestabstandes sind zwingend erforderlich. Wir bitten um Ihr Verständnis.


Bitte respektieren Sie die Privatsphäre - wir bitten von unerwarteten Besuchen abzusehen.


Die Angaben im Exposé zu dem Objekt beruhen auf Angaben des uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Die Angaben des Wohnraumes und der Grundstücksgröße sind Circa-Angaben in m². Irrtümer bleiben vorbehalten.


Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MARKUS KÜCK Immobilien & Finanzierungen, diese werden Ihnen beim Exposéversand zugeschickt.


Beste Grüße
Ihr Markus Kück
& Team

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 15.07.2031
  • Energieausweis gültig bis 16.07.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung Solar-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht Solar

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