Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 28757 Bremen
  • Kaufpreis 188.500,00
  • Wohnfläche ca. 78
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1996
  • Nutzfläche ca. 10
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 15.000,00
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID V 9
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Die gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 77,72 m². Die ca. 9m² große Diele ermöglicht den Zugang zu allen weiteren Zimmern und bietet einen ersten Blick in das helle Wohn-/Esszimmer auf der rechten Seite. Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über eine große Fensterfront mit einem direkten Zugang zur großen Loggia mit Südausrichtung. Mit einer Sitzecke und einigen Pflanzen bietet diese den perfekten Ort um einen arbeitsreichen Tag ausklingen zu lassen. Der Essbereich verfügt über ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine Anrichte.

Zwischen dem Wohn-/Esszimmer und der Eingangstür befindet sich die ca. 10m² große Küche mit Einbauküche. Diese bietet viel Stauraum und ist mit einem Geschirrspüler sowie einem Backofen ausgestattet.

Auf der linken Seite der Eingangstür liegen die Schlafräume. Das erste kleinere Zimmer kann als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden, das zweite größere Zimmer direkt daneben bietet das richtige Ambiente für ein gemütliches Schlafzimmer. Zwei Dachfenster ermöglichen direkt vom Bett aus einen Blick in den Nachthimmel.

An das Schlafzimmer angrenzend liegt das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Es bietet zudem Platz für eine Waschmaschine und 2 kleinere Badschränke.

Alle Wohnräume sind mit einem hellen Teppichboden ausgestattet. Weitere Stauraummöglichkeiten bietet der Dachboden, welcher über eine Treppe direkt von der Diele aus erreichbar ist. Zur Wohnung gehört zudem noch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Lage

Die gemütliche Dachgeschosswohnung liegt im Zentrum Vegesacks im Norden Bremens, etwa 22 km von der Bremer Innenstadt entfernt. In ca. 600m Entfernung befindet sich die Weserpromenade (Maritime Meile) mit historischen Schiffen und Denkmälern sowie der Stadtgarten, des Stadtteils grüne Lunge. Egal zu welcher Jahreszeit, im Vegesacker Stadtgarten ist immer etwas los und beim Spaziergang in der wunderschönen Natur können Sie einen großartigen Ausblick auf die Weser genießen. Ein Kontrastprogramm bietet die Fußgängerzone in der Gerhard-Rohlfs-Straße, welche ca. 700m von der Wohnung entfernt ist. Rund 150 Geschäfte bieten hier ein abwechslungsreiches Angebot. Sowohl kleine Boutiquen als auch große Ketten laden vor maritimer Kulisse zum Shoppen ein.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Bus gut zu erreichen: Lebensmittelgeschäfte (Lidl, Netto, Kaufland und weitere), Bäcker, Ärzte, Apotheken, Post- und Bankfilialen, Schulen, Tankstellen usw. befinden sich in umliegender Nähe. Die nächste Bushaltestelle „Bahnhof Vegesack“ sowie der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreicht. Der Wochenmarkt am Sedanplatz ist ca. 600m entfernt, hier können Sie Dienstags und Donnerstags von 8-13 Uhr sowie Samstags von 8-13:30 frisches Obst & Gemüse, Käse, Fisch, Fleisch, Backwaren, usw. erwerben.


Entfernungen

Zentrum Vegesack: ca. 700m
Innenstadt Bremen: ca. 22 km
Bushaltestelle Bahnhof Vegesack: ca. 210 m
Bahnhof Vegesack: ca. 300 m
Flughafen Bremen: ca. 25,4 km
Krankenhaus Bremen-Nord: ca. 5,9 km


Anbindungen

Der Ortsteil Vegesack verfügt über eine direkte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Bremer Innenstadt und in fast alle Stadtteile sowie zu Autobahnen und Schnellstraßen.

Bus-/Straßenbahnlinien: 87, 90 , 91, 92, 94, 95, 98, 99, 677
Nachtlinien: N7, N61, N94 Zugverbindungen: RS1 Richtung Verden (Aller) oder Richtung Bremen Farge
Autobahnen/ Schnellstraßen in der Nähe: A270, A27, B74, B212


Kunst & Kultur

Stadtgarten Vegesack
Museumshafen Vegesack
Schloss Schönebeck
Schulschiff Deutschland an der maritimen Meile
Lesumsperrwerk
Overbeck-Museum
Utkiek


Freizeit & Sport

Freizeitbad Vegesack
Vegesacker Ruderverein
Turnverein
Fecht-Club Bremen-Nord
Wassersport e.V. Vegesack




Familienleben

Vegesack ist ein familienfreundlicher Ort. Spielplätze, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind für Ihre Kinder gut zu erreichen. Der Spielplatz „Spielschiff Vegesack“ ist nur ca. 150 m von der Dachgeschosswohnung entfernt.
Nächste Bildungseinrichtungen in der Umgebung:

Kindergärten

• Kinder- und Familienzentrum Grohn
• Kinderhaus Emma
• Waldorfkindergarten Bremen Nord
• Ev. Kindertagesheim Vegesack

Grundschulen

• Grundschule Alt-Aumund
• Grundschule Fährer Flur
• Grundschule am Wasser

Weiterführende Schulen

• Gerhard-Rohlfs-Oberschule
• Gymnasium Vegesack
• Schulzentrum des Sekundarbereichs 2 Vegesack

Sonstiges

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Weitere Unterlagen wie Mietverträge & Nebenkostenaufstellungen usw. lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Aufgrund der Corona-Krise können wir Besichtigungstermine nur entsprechend aktuellen gesetzlichen Vorgaben anbieten. Außerdem ist die Einhaltung von Hygienemaßnahmen und des Mindestabstandes zwingend erforderlich. Wir bitten um Ihr Verständnis. Gerne sprechen wir dies mit Ihnen gemeinsam ab.

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter, wir bitten von unerwarteten Besuchen abzusehen.

Die Angaben im Exposé zu dem Objekt beruhen auf Angaben des uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MARKUS KÜCK Immobilien & Finanzierungen, diese werden Ihnen beim Exposéversand zugeschickt.

Beste Grüße
Ihr Markus Kück / Bei uns ist Beratung Chefsache

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 10.07.2018
  • Energieausweis gültig bis 10.07.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

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