Eckdaten

  • Art Bauernhaus
  • Lage 27726 Worpswede
  • Wohnfläche ca. 300
  • Grundstück ca. 5.800
  • Zimmer 10
  • Baujahr 1849
  • Nutzfläche ca. 400
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 3
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID OSW 1
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Ehemaliges Bauernhaus inkl. 2 weiterer Bauplätze zzgl. weiterer Grünflächen zu verkaufen!

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 186.000m² und besteht aus Land- und Forstwirtschaftsflächen, Grünland sowie Ackerland. Eine genaue Aufstellung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 300m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Das Haus wird durch den seitlichen Eingang betreten und führt direkt in eine große Bauerndiele mit Kamin. Auf der rechten Seite liegt das Arbeitszimmer, von welchem ein weiteres Zimmer zu erreichen ist. Der Blick fällt auf die Grünflächen.

Links von der Diele befindet sich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine weitere Tür auf der linken Seite der Diele führt zu einem Zimmer, von welchem ein weiteres kleines Zimmer zu erreichen ist.

Gegenüber der Eingangtür befindet sich die Küche mit Einbauküche (Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler), Essecke und Zugang zum Garten. In der Küche befindet sich zudem der Zugang zum Keller. Eine kleine Vorratsecke direkt hinter der Tür zur Kellertreppe bietet schnellen Zugang zu Lebensmitteln.

Von der Diele aus abgehend befindet sich ein kleiner Flur, welcher zu einem großen, behindertengerechten Badezimmer mit neuen Fliesen und mit Dusche führt.
Am Ende des kleinen Flurs ist die Treppe zum Obergeschoss. Hinter der Treppe befindet sich eine Tür, welche zu einem kleinen Flur mit Toilette und Seiteneingang führt. Zudem befindet sich auf der rechten Seite ein großer Raum, welcher zur Zeit als Lagerfläche genutzt wird. Hier befinden sich die früheren Stallungen (Anschlüsse, Tränken etc. noch vorhanden) sowie der Zugang zu einem beheizbaren Wirtschaftraum.

Im Obergeschoss befindet sich rechts ein Zimmer, welches Zugang zu einem weiteren Zimmer bietet. Hier befindet sich auch der Zugang zum Dachboden, welcher noch ausgebaut werden kann. Auf der linken Seite liegt ein Flur, von welchem aus ein kleines und ein großes Schlafzimmer, ein WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster erreicht werden kann.

Auf dem Hof befindet sich ein großer Unterstand für mehrere Fahrzeuge mit Holzlagerung auf der Rückseite. Die große Scheune bietet sich als Bewegungshalle für Pferde an. Hinter der Scheune liegen die Ländereien sowie ein großer Holzschuppen, ein alter Hühnerstall und ein Unterstand für Ponys.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Lage

Eine Mischung aus Kunst, Kultur und Landschaft macht Worpswede zu einem reizvollen Ort. Die Gemeinde im Landkreis Osterholz in Niedersachsen liegt nordöstlich von Bremen direkt an der Hamme und gehört landschaftlich gesehen zum Teufelsmoor.

Bekannt als Erholungsort und als Künstlerkolonie seit 1889 lädt Worpswede zum Verweilen, Flanieren, Wandern und Radfahren ein. Ein einmaliger Lebensort am Rande des Teufelmoores!

Nachbargemeinden der Gemeinde Worpswede sind im Nordosten die Gemeinde Gnarrenburg, im Osten die Samtgemeinde Tarmstedt, im Süden die Gemeinden Grasberg und Lilienthal, im Westen die Stadt Osterholz-Scharmbeck und im Nordwesten die zur Samtgemeinde Hambergen gehörende Gemeinde Vollersode.


Anbindungen

Worpswede ist verkehrsmäßig angebunden durch die Landesstraße 165 und die Elbe-Weser-Kleinbahn.

Die Regionalbus-Linie 670 des VBN verbindet Worpswede mit Bremen. Im Nachtverkehr am Wochenende fährt die Linie als N67 stündlich mit Anschluss von und zur Linie 4 der Bremer Straßenbahn in Falkenberg.
Der Bürgerbus 612 und 616 erschließt Teile von Grasberg und Worpswede. Es wird ein Bus eingesetzt, der nur montags-freitags tagsüber im Zweistundentakt verkehrt.

Der Bahnhof in Osterholz-Scharmbeck ist in 30 min. zu erreichen.
Die nächsten Autobahnauffahrten finden Sie:
A27 in Richtung Ritterhude/ Gröpelingen
A27 Bremen-Horn
A1 Oyten
Die B6 verbindet Ritterhude mit Bremerhaven


Kunst und Kultur

Worpsweder Mühle
Käseglocke
Hoetger Garten am Diedrichshof
Torfschiffswerft-Museum
Findorffhof
Barkenhoff / Heinrich-Vogeler-Museum
Haus im Schluh / Heinrich-Vogeler-Stiftung
Worpsweder Kunsthalle – Kunststiftung Friedrich Netzel


Familienleben

Kinderhaus Worpswede eV
Ev. Kindergarten
DRK Kita Worpswede
Grundschule Worpswede

Ausstattung

Keller Einbauküche

Sonstiges

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Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MARKUS KÜCK Immobilien & Finanzierungen, diese werden Ihnen beim Exposéversand zugeschickt.

Beste Grüße
Ihr Markus Kück

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 208 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 08.07.2021
  • Energieausweis gültig bis 08.07.2031
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Öl Wärmepumpe Strom
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