Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 28355 Bremen
  • Kaufpreis 895.000,00
  • Wohnfläche ca. 123
  • Grundstück ca. 1.102
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 13
  • Baujahr 1972
  • Nutzfläche ca. 44
  • Etagenzahl 1
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin kurzfristig
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 22 min
  • Bodenbelag Teppichboden Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 821
  • Provision 3,57

Immobilie

Dieses Premium-Grundstück, bebaut mit einem soliden, gepflegten Bungalow aus den Siebzigern, liegt in einer Sackgasse in exzellenter Lage von Bremen-Oberneuland.


Sie möchten modern und exklusiv wohnen? Umbau oder Neubau... hier müsste modernisiert werden, aber Vieles ist möglich! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und planen Sie hier Ihr neues Zuhause, z.B. mit einer schicken Stadtvilla ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.


Einen besonderen Charme verleiht auch der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand. Hier fühlt man sich einfach wohl und man kann die sonnigen Tage auf der Terrasse sichtgeschützt
mit seinen Liebsten genießen. Für Familien mit Kindern, Paaren und auch Tierbesitzern ist dieses ruhige Grundstück mitten im Ort einfach herrlich!


Diese Immobilie in bevorzugter Villen-Lage steht Ihnen für einen Besichtigungstermin offen. Sie möchten dieses Haus in ein Schmuckstück verwandeln? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Verkaufspreis ist auf Verhandlungsbasis und der Bezugstermin ist nach Absprache kurzfristig möglich. Weitere Bilder übersenden wir Ihnen mit dem Exposé.

Lage

Das eher ruhige und beschauliche Oberneuland ist zweifelsohne mit seinen zahlreichen Parks einer der grünsten Stadtteile und zählt zu den nobleren, angesagtesten Wohngegenden Bremens. Oberneuland ist beliebt für seine vielen Einkaufs- und Freizeitangebote sowie für seine Gastronomie; hier wohnen Sie idyllisch und doch nah an der Stadt, ohne jeglichen Stadttrubel.

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Infrastruktur:

In der näheren Umgebung erreichen Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs.

• Einkaufsmöglichkeiten
• Apotheke
• Lebensmittel-Discount (Edeka, Aleco Bioladen etc.)
• Ärzte
• Schulen
• Kindergärten
• Evangelische Kirche

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Bildung:

• Kindergärten (Evangelischer Kindergarten, Montessori Kinderhaus sowie private Kindergärten)
• Grundschule Oberneuland
• Ökumenische Gymnasium
• Schulzentrum Rockwinkel
• Tobias-Schule / Kindergarten sowie eine Schule mit Berufsorientierung auf Basis eines
heilpädagogischen Betreuungskonzepts.

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Öffentlicher Verkehr:

Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind in wenigen Minuten zu erreichen.

• Autobahnanschluss Bremen-Vahr (A27) in wenigen Fahrminuten erreichbar.
• Die Bremer Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Fahrminuten.
• mehrere wichtige Verbindungsstraßen
• Buslinien und Bahnhof Oberneuland
• Für Radfahrer ist Oberneuland ebenfalls ein Traum

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Freizeit:

Für jede Altersklasse bietet Oberneuland vielfältige Freizeitangebote und Möglichkeiten der Erholung, das Naturschutzgebiet Wümmewiesen ist in unmittelbarer Nähe.

• Spazieren gehen & Radfahren & Joggen (Muhles Park, Lür-Kropp-Park, Gut Hodenberg,
Achterdiekpark, Heinekens-Park)
• Golf (Golf-Club-Oberneuland e.V)
• Hockey (Bremer-Hockey-Club)
• Tennis (TV Oberneuland)
• Kampf- und Gesundheitssport sowie Weiteres (TV Oberneuland)
• Reiten (Reitverein)
• Fußball (FC Oberneuland)
• Hubertus Reitverein
• Achterdieksee
• Bremer Schwimmverein
• Restaurants in der Nähe (Beispiele: Restaurant Oberneulanders, La Locanda da Zionino,
Flagman, Sergio, Restaurant Landhaus Höpkens Ruh, Block im Golfclub Oberrneuland.
• Heimatvereen Oberneeland

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Umgebung:

• Bremer - Weserpark mit seiner Vielzahl an Geschäften, Restaurants und
Unterhaltungsangeboten
• Rhododendron-Park

Ausstattung

Markise, ca. 5 Jahre alt

Isolierung des Hauses (5 cm Styrop.) ringsum, außer Terrassenseite.

Haustür und Fenster aus Holz

Zimmertüren Echtholz (furniert)

Einbauküche mit E-Geräten

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Nutzflächen:

Halbkeller ca. 13 m², angrenzend an die Küche, inkl. elektr. Kühlraum von Kaefer-Isoliertechnik.

Doppelgarage mit Schuppen, ca. 44 m² (Garage: 5,50 m x 5,50 m, Schuppen: 2,50 m x 5,50 m)

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Angaben zur Heizungsanlage:

Wärmetauscher Gerco, compact GO 24 A
Einrichtung: 2005
Nennleistung: 30 kW
Brenner: Electro Oil Interzero 2011-S/T, 2005 mit Gebläse
Brennstoff: Heizöl EL
Öltank: 5.000 Liter (Erdtank)

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Grundstücksflächen:

1. Flurstück: Haus und Garten: ca. 1.102 m²
2. Flurstück: Weg: ca. 28 m²
3. Flurstück: Zuwegung: ca. 393 m² (hier 1/3 Miteigentumsanteil)
4. Flurstück: Weg/Teils öffentl.: ca. 120 m² (hier 1/3 Miteigentumsanteil)

Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Für die Übersendung des Exposés übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die Objektanfrage. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre - wir bitten von unerwarteten Besuchen abzusehen.

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Covid-19:
Besichtigungstermine können wir entsprechend den aktuellen gesetzlichen Vorgaben anbieten. Die Einhaltung von Hygienemaßnahmen und des Mindestabstandes sind zwingend erforderlich. Wir bitten um Ihr Verständnis.

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Prospekthaftung:
Die Angaben im Exposé zu dem Objekt beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann vorkommen, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen; eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Die Angaben des Wohnraumes und der Grundstücksgröße sind Circa-Angaben in m². Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

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AGBs:
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MARKUS KÜCK Immobilien & Finanzierungen, diese werden Ihnen beim Exposé-Versand zugeschickt.

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Beste Grüße
Ihr Markus Kück & Team

MARKUS KÜCK Immobilien & Finanzierungen hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Immobilien spezialisiert und berät Sie äußert persönlich und zuverlässig.

Bei uns erhalten Sie die direkte Betreuung vom Chef und sind nicht ein Verkäufer oder Käufer von Vielen. Vertrauen Sie auf unser Engagement und auf unseren erfolgreichen Verkauf!

Für Verkäufer bieten wir Ihnen im Vorfeld eine unverbindliche, kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie und ein persönliches Gespräch an.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 468 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 10.09.2021
  • Energieausweis gültig bis 09.09.2031
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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